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广州“史上最严”公积金政策喊了8个月未执行
2021-08-18 00:07
本文摘要:广东公积金新政策自去年10月公开发表印发并请示市政府后就再行无下文。该政策曾被称作史上最严公积金新政只准债一次政策,但记者28日从银行等部门了解到,如今公积金贷款额度反而显得更加严格。 目前的广州公积金房贷,首套房首付比例低于两成(面积90平方以下);对出售首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不高于30%。贷款额度上仍是单人最低50万元人民币,双人最低80万元。而去年,广州两度印发的史上最严公积金新政白鱼规定,公积金贷款不能申请人一次。

广东公积金新政策自去年10月公开发表印发并请示市政府后就再行无下文。该政策曾被称作史上最严公积金新政只准债一次政策,但记者28日从银行等部门了解到,如今公积金贷款额度反而显得更加严格。

目前的广州公积金房贷,首套房首付比例低于两成(面积90平方以下);对出售首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不高于30%。贷款额度上仍是单人最低50万元人民币,双人最低80万元。而去年,广州两度印发的史上最严公积金新政白鱼规定,公积金贷款不能申请人一次。该份新的办法按规定需报市政府审核,然而请示至今已过去八个月,文件如期并未实施。

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记者当天从广州的工商银行某分行了解到,在一套房偿还贷款情况下,购得二套房仍可申请人公积贷款,首付比例低于四成,至于贷款额度、期限等条件与首套房基本无差别。该银行工作人员回应,今年以来,国家的涉及房地产政策大大严格,特别是在是330新政明确指出,更进一步充分发挥住房公积金对合理住房消费的反对起到,对享有一套住房并已结清贷款的提高型住房市场需求仍可再贷款。如此一来,广州的只准债一次或许与国家政策有冲突,因此至今无下文。

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的工商管理职工,购建住房时自有资金不足才可申请人公积金贷款。贷款利率则高于银行商业贷款利率。去年下半年广州公积金信贷额度紧绷,经常出现寅吃卯粮情况即当月将下月、甚至下下月额度用光,而今年情况则有所恶化。

广州公积金中心涉及负责人透漏,目前额度充裕,不不存在债不上的情况。他回应,减轻与市场需求减少有关,今年一季度的公积金贷款申请人数量和去年同期、去年下半年比起都有一定幅度的上升。来自某中介的数据表明,今年前四个月以非重复使用缴付方式已完成交易的二手住宅成交价个案中,牵涉公积金贷款个案仅有占到33%,与去年同期的68%比起活跃度显著上升。


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